当楼市褪去喧嚣的泡沫在线配资平台注册，交付力成为衡量价值的“定音锤”。
佛山，这座“半城山水半城绿”的千年古城里，人居故事正在重写。在房地产市场从“速度竞赛”转向“品质马拉松”的今天，购房者早已越过“立面颜值”的浅层考量，追问着房子最核心的价值，即藏在砖瓦之后、生活之中的“动力源”。
这一次，千亿国企越秀地产不再藏拙，直接为佛山好房植入三颗“新引擎”——新质感、新聚场、新生态，让优质人居的核心密码，在光影与烟火中清晰可见。
从“佛山热潮”到“交付大考”
交付，早已不再是简单的“交钥匙”。
千灯湖板块土拍热度攀升，狮山新城配套加速落地……长期以来，广佛楼市从不缺热点。喧嚣褪去之后，市场给出了最理性的答案：交付力才是房企的“硬通货”，而好房子的价值，终究要回归生活本身。
日前，佛山楼市政策再出“大招”。11月19日，佛山市印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》中提出，加大存量土地“收调供”力度、优化房地产项目开竣工时限、推行分期规划核实验收和分栋首次登记、商服地可转型、加大住房公积金贷款购房支持力度等。此外，还对境外个人及符合规定的外籍人员在佛山市购房条件进一步引入新规。
克而瑞数据显示，今年“金九银十”期间，佛山商品住宅供应与成交额均同比下降约43%。库存方面，截至2025年10月末，佛山商品住宅库存830.66万平方米，为近五年最低。但受成交放缓影响，去化周期拉长至23.5个月，创近五年新高。
市场波动下，作为资深千亿国企，越秀地产以强大的国资韧性，不仅跳出了“交钥匙”的物理交付逻辑，更以“好房子，新交付”为基石，用新质感、新聚场、新生态三颗核心“引擎”，为佛山人兑现出“择一宅而安享一城”的生活理想。
越秀地产，为家打造3个核心“引擎”
第一颗“引擎”——
新质感：构筑生活的容器，兑现时光的承诺
好房子是美好生活的物理基石。
越秀的“新质感”，是对佛山人务实、追求品质的性格的精准回应，它关乎建筑的永恒与细节的温度。
这份质感，是与自然的温柔相拥。御湖台的窗棂推开，便是博爱湖的波光粼粼；阅湖台的阳台凭栏，孝德湖的暮色漫进客厅。越秀地产从不只是“占有”山水。随着项目沿湖岸线徐徐铺展，每一户都能私藏“半城山水半城绿”的城市底色，家即是“网红打卡点”，“推窗见湖、出门进园”的公园生活也能成为佛山人的日常标配。
这份质感，藏在细节的匠心独运里。御湖台坚持“一梯一户”的私密尊享配置，回归湖居生活的宁静，让归家之路始终从容；阅湖台的“一层两户”设计，搭配全景落地玻璃，将湖光山色化作IMAX级巨幕，将国际美学凝聚；而星汇文瀚作为“会呼吸的社区”，更是把精致刻进了生活：高空抛物追踪系统为孩子撑起“安全穹顶”，安全地面设计让老人孩子无惧磕碰，生态友好细节配置灭蚊灯+驱蚊绿植组合，连宠物都有专属的“撒欢”天地……这些不是冰冷的技术堆砌，而是越秀地产对佛山家庭全生命周期需求的精准洞察，让房子成为经得起岁月打磨的“情感容器”。
第二颗“引擎”——
新聚场：激活社区的场域，兑现邻里的温度
城，以盛民也。
端午的龙舟饭、中秋的赏月茶，岭南人的“邻里如亲”老传统刻进基因。而房子成为家，在于人与人的连接。越秀的“新聚场”，是对岭南传统熟人社会的现代化升级，通过空间运营与社群孵化，让社区“活”起来。
越秀地产打造的，是聚场，也是“剧场”。
园林不只是景观，更是“自然课堂”。御湖台的实景园林里，香樟木枝繁叶茂，持久运营的多元社群，孩子们追着蝴蝶昆虫，家长们在一旁交流育儿心得，阳光透过树叶洒下的光斑，成了最温暖的背景。下沉会所也不只是休闲空间，更是“活力磁场”：阅湖台的星空泳池，常有业主组团游泳；星汇瀚府二期种植超600棵品乔灌木，专为0-12岁儿童打造鲸鱼游历乐园，配备了超80项人性化设施，大人们围坐闲聊，孩子们嬉戏，不同的生活场景在此和谐共生。
最动人的，是越秀对“聚场”的前瞻性营造。星汇文瀚大胆地将售楼部“变身”成“书廊公园剧场”，图书驿站由政府管理，落地书架上摆满经典书籍，超大落地窗前设着休闲座椅，周末常有周边居民来此看书、喝咖啡。
从空间到场域，越秀通过“新聚场”的兑现表现出其“持久运营”能力，好社区不是交付时的热闹，而是十年如一日的烟火与温情。在这里，邻里从陌生到熟悉，社群从零散到凝聚，“新聚场”让社区真正“活”了起来。
第三颗“引擎”——
新生态：融入城市的脉搏，兑现未来的便捷
家的价值，根植于其所在的城市版图。
如今，越秀的“新生态”引擎，以“城市运营者”的视野，将家与佛山的脉搏紧紧相连，让业主既能安享社区的宁静，又能随时拥抱城市的繁华。
教育是家长最牵挂的事，越秀地产早已提前铺就“成长之路”。星汇文瀚、星汇瀚府等项目周边，优质学校资源环伺，部分项目更纳入南实系等教育红利圈，从幼儿园到中学的全龄教育配套，让“目送孩子上学”成为日常。交通则是连接生活的纽带——多个项目距佛山地铁3号线、4号线（在建）、8号线（在建）站点步行10分钟以内，更有项目毗邻城轨狮山站，直达佛山西站等，阅湖台更有4条地铁线路规划加持，让“广佛通勤”像逛邻居家一样轻松。
商业配套更显“烟火气”。御湖台紧邻三大核心商圈，购物、餐饮、观影一站式搞定；阅湖台周边商圈醇熟，菜市场、便利店步行即达，清晨的豆浆油条与深夜的奶茶咖啡，都能轻松拥有。最富创造性的是城市界面的“无界融合”设计，星汇瀚府三公里范围内四个大型商业综合体环伺，还自带1.8万方星耀天街，50多家商家已进驻。星汇文瀚将社区园林与外部约5000平口袋公园连通，孩子们在草坪上追逐，老人们在步道上晨练，社区的活力自然溢出，为整个片区注入新的生机，更是项目与城市公共空间的友好对话。
越秀的“新生态”，让业主不仅能享受社区内的美好，更能无缝对接佛山最顶级的城市资源，真正实现“择一宅而安享一城”。
越秀的“佛山承诺”正在兑现
从千灯湖的湖居标杆到狮山的生活革新，从一纸蓝图到实景呈现，越秀地产在佛山的每一步，都踩着城市升级的节拍。作为千亿国企，它用“新质感”的硬核品质、“新聚场”的温暖社群、“新生态”的城市链接，一次次兑现着对“好房子”的承诺。
御湖台的湖景美宅已实景呈现，推窗可见的博爱湖风光静待主人；阅湖台的湖畔美景与星空泳池相映成趣，勾勒出沉浸式的亲水生活图景。最值得关注的是，星汇文瀚作为年终压轴已全景兑现，现房即买即入住：对口「南实系」灯湖实验小学，三横三纵双轨，一桥直达广州荔湾，15年全龄优教幼小初高一步到位，全南向实景现楼即买即住即办证，双湖千亿配套抢滩下一个灯湖十年。
每一处细节都藏着生活的温度；
这一次，无需想象，美好生活就在眼前。
越秀地产在佛山的实践，正是其深度参与佛山城市升级、与佛山共生长的最好证明。它用一个个兑现的项目，重新定义好房子的标准，这三颗“新引擎”，为城市的美好生活提供着源源不断的动能。未来，这个与佛山共生共长的国企房企，还将带来怎样的惊喜？让我们共同见证更多生活理想的落地生根。
文/王倩
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